Пам'ятка орендодавця: як платити податки у 2026 році

Головне управління ДПС у Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі, опубліковано 27 травня 2026 о 08:39 Розділ: Брошури та листівки

Якщо ви здаєте квартиру, будинок або комерційне приміщення, ви зобов'язані сплачувати податки. Правила залежать від того, кому ви здаєте житло та чи зареєстровані ви як підприємець.

1. Ви - фізична особа

Ставки податків:

- 18% - податок на доходи фізичних осіб.

- 5% - військовий збір.

Як звітувати: самостійно розраховуєте податок та подаєте Декларацію про майновий стан і доходи.

Терміни:

- декларація подається за звітний податковий рік - до 1 травня.

- сплата податку - до 1 серпня.

Важливо: протягом року податок має сплачуватися щокварталу (протягом 40 днів після завершення кварталу).

2. Ви здаєте нерухомість суб'єкту господарювання

У цьому випадку закон покладає відповідальність на орендаря.

- Хто платить: суб'єкт господарювання є вашим податковим агентом. Зобов'язаний утримати податки з вашої орендної плати та перерахувати їх до бюджету.

- Ви отримуєте суму "на руки" за вирахуванням 23% податків. Подавати декларацію за цей дохід не потрібно (у разі відсутності інших доходів).

3. Ви - ФОП на спрощеній системі:

- ставка: залежить від групи платника єдиного податку.

- обмеження щодо площі:  

квартири - до 400 м2;  

житлові будинки - до 900 м2;  

нежитлові приміщення - до 300 м2.

Якщо площа більша - ви не можете бути на спрощеній системі.