Відчуження нерухомості з земельною ділянкою: порядок справляння державного мита

Головне управління ДПС у Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі, опубліковано 03 червня 2026 о 09:32 Розділ: Новини

Головне управління ДПС у Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі інформує щодо справляння державного мита з операцій відчуження нерухомого майна разом із земельною ділянкою, на якій воно розташоване.

При укладенні громадянами цивільно-правових договорів відчуження житлових будинків, квартир або їх частин, кімнат, садових (дачних) будинків, інших об’єктів нерухомості та земельних ділянок сплата державного мита провадиться за ставками, які встановлені Декретом Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993 року № 7-93 «Про державне мито» (далі – Декрет).

Статтею 3 Декрету визначено розміри ставок державного мита, а саме:

за посвідчення договорів відчуження житлових будинків, квартир, кімнат, дач, садових будинків, гаражів, а також інших об’єктів нерухомого майна, що перебувають у власності громадянина, який здійснює таке відчуження, – 1%. від суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян (п.п. «а» п. 3 ст. 3 Декрету);

за посвідчення договорів відчуження земельних ділянок, які перебувають у власності громадянина, який здійснює таке відчуження, – 1% від суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян (п.п. «б» п. 3 ст. 3 Декрету).

Оскільки Декретом передбачено дві ставки розміру державного мита за відчуження земельних ділянок, будівель i споруд, то державне мито за об’єкти відчуження повинно справлятися окремо.

Тобто, при відчуженні нерухомого майна разом із земельною ділянкою, на якій воно розташовано, державне мито справляється окремо за кожним об’єктом. Зокрема за посвідчення договору відчуження:

об’єкту нерухомого майна, що перебуває у власності громадянина, який здійснює таке відчуження, у розмірі 1% від суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян;

земельної ділянки, яка перебуває у власності громадянина, який здійснює таке відчуження, у розмірі 1% від суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян.

Довідково: обирайте зручний для вас засіб комунікації для отримання консультацій або послуг та користуйтеся ресурсами ДПС: https://tax.gov.ua/media-tsentr/novini/958035.html.