Земля у власності не весь рік: правила розрахунку мінімального податкового зобов’язання

Головне управління ДПС у Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі, опубліковано 10 червня 2026 о 12:30 Розділ: Новини

Головне управління ДПС у Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі нагадує, що для розрахунку мінімального податкового зобов’язання (далі - МПЗ) важливе значення має фактичний період володіння або користування землею.

Так, Міністерством фінансів України на запит ДПС роз’яснено, якщо протягом календарного року ділянка переходить від одного власника чи користувача до іншого (на умовах оренди, суборенди чи емфітевзису), МПЗ розподіляється між ними пропорційно часу користування.

Зокрема:

- попередній землекористувач сплачує МПЗ за період з 1 січня до місяця, коли право припинилося;

- новий – починаючи з місяця набуття права на ділянку.

При цьому сума МПЗ включається до загального податкового зобов’язання кожного з учасників окремо, пропорційно періоду фактичного володіння чи користування земельною ділянкою.

Отже, мінімальний річний розмір МПЗ підлягає коригуванню залежно від кількості місяців фактичного використання землі. Це дозволяє більш точно розподілити податкове навантаження між платниками та уникнути нарахування зобов’язань за періоди, коли земельна ділянка фактично не перебувала у їх користуванні.

Нагадаємо, що згідно з положеннями Податкового кодексу України мінімальний річний розмір МПЗ становить:

- не менше 700 гривень за 1 гектар загалом;

- не менше 1400 гривень за 1 гектар для ділянок, де рілля становить понад 50%.

Бажаєте знати більше? Підпишіться на щотижневий дайджест ДПС, щоб отримувати роз’яснення законодавства та актуальні новини на електронну пошту: https://tax.gov.ua/registration.