Сплата МПЗ за успадковану землю: що робити, якщо в договорі оренди орендодавцем зазначено померлу особу

Головне управління ДПС у Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі, опубліковано 17 липня 2026 о 09:31 Розділ: Новини

Головне управління ДПС у Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі нагадує, що спадкуванням є перехід прав та обов’язків (спадщини) від особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

До особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, переходять права та обов’язки попереднього власника земельної ділянки, передбачені чинними договорами оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту щодо такої земельної ділянки.

Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі у порядку спадкування) не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Отже, якщо Державний реєстр речових прав на нерухоме майно містить актуальну інформацію про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) щодо успадкованої земельної ділянки, за якою орендодавцем зазначена померла особа, то МПЗ щодо такої ділянки визначається її орендарем, користувачем на інших умовах у порядку, встановленому Податковим кодексом України. При цьому факт смерті орендодавця – фізичної особи та переходу права власності на земельну ділянку до спадкоємця не впливає на обов’язок такого орендаря (користувача) визначати МПЗ.

Водночас, з метою уникнення подвійного оподаткування, фізичній особі – спадкоємцю МПЗ щодо такої земельної ділянки не нараховується.

З більш детальним роз’ясненням щодо цього питання ви можете ознайомитися за лінком: https://qrcd.org/A1Nr.