Іпотеку продано: чи доступна податкова знижка за процентами?

Головне управління ДПС у Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі, опубліковано 21 липня 2026 о 09:36 Розділ: Новини

Офіційно працевлаштовані громадянини мають право на податкову знижку за наслідками звітного податкового року.

Платник податку – резидент має право включити до податкової знижки частину суми процентів за користування іпотечним житловим кредитом, наданим позичальнику в національній або іноземній валютах, фактично сплачених протягом звітного податкового року.

Таке право виникає в разі якщо за кошти іпотечного житлового кредиту будується чи купується житловий будинок (квартира, кімната), який громадянин визначив своїм основним місцем проживання. Підтвердженням цього є, зокрема, позначка в паспорті про реєстрацію за місцезнаходженням такого житла (п.п. 175.4 ст. 175 Податкового кодексу України).

Право на включення до податкової знижки частини витрат на сплату процентів за користування іпотечним житловим кредитом надається платнику податку за одним іпотечним кредитом протягом 10 послідовних календарних років. Відлік починається з року, в якому, зокрема, збудоване житло переходить у власність платника податку та починає використовуватися як основне місце проживання.

Отже, фізична особа може включити до податкової знижки частину суми процентів за користування іпотечним житловим кредитом лише при дотриманні умов, передбачених вищевказаним положенням законодавства.

Житловий будинок (квартира, кімната), що будується чи придбавається, має бути визначений як основне місце проживання. Якщо протягом звітного року об’єкт іпотеки був відчужений, то фізична особа не має права на отримання податкової знижки в частині суми процентів за користування іпотечним житловим кредитом.