Чи може іноземець із посвідкою на проживання здавати квартиру без податкового агента?

Головне управління ДПС у Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі, опубліковано 17 серпня 2026 о 13:43 Розділ: Новини

Головне управління ДПС у Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі інформує щодо права ФО – іноземця, яка має постійне місце проживання в Україні, здавати нерухоме майно в оренду самостійно.

Так нерухомість, що належить фізичній особі - нерезиденту, надається в оренду виключно через фізичну особу - підприємця або юридичну особу - резидента (уповноважених осіб), що виконують представницькі функції такого нерезидента на підставі письмового договору та виступають його податковим агентом стосовно таких доходів.

Нерезидент, який порушує норми цього пункту, вважається таким, що ухиляється від сплати податку.

Отже, незалежно від наявності постійного місця проживання в Україні, здавання нерухомості в оренду іноземцем здійснюється відповідно до п.п. 170.1.3 Податкового кодексу України - виключно через уповноважену особу (ФОП або юридичну особу - резидента). Такий представник діє на підставі письмового договору та виконує обов'язки податкового агента щодо отриманих доходів.

Додаткову інформацію з питань оподаткування можна знайти у Загальнодоступному інформаційно-довідковому ресурсі ДПС: https://zir.tax.gov.ua