Здавання в оренду власного нерухомого майна може здійснюватися громадянами у межах підприємницької діяльності або без отримання такого статусу

Головне управління ДПС у Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі, опубліковано 24 квітня 2025 о 11:17 Розділ: Новини

Головне управління ДПС у Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі нагадує, що оподаткування доходу від надання нерухомості в оренду (суборенду, емфітевзис), житловий найм (піднайм) здійснюється відповідно до п. 170.1 ст. 170 Податкового кодексу України (далі – ПКУ).

Якщо орендар є фізичною особою, яка не є самозайнятою особою, то особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету, є платник податку – орендодавець (п.п. 170.1.5 п. 170.1 ст. 170 ПКУ).

Таким чином, здавання в оренду власного нерухомого майна може здійснюватися громадянами як у межах підприємницької діяльності, так і шляхом виконання норм п. 170.1 ст. 170 ПКУ без реєстрації орендодавця фізичною особою – підприємцем.

Такий платник за результатами звітного податкового року зобов’язаний до 1 травня року, що настає за звітним, подати до контролюючого органу, в якому перебуває на обліку, податкову декларацію про майновий стан і доходи, в якій задекларувати суму отриманого доходу та визначити податкові зобов’язання з податку на доходи фізичних осіб і військового збору.

Більше цікавої та корисної інформації містить загальнодоступний інформаційно-довідковий ресурс (https://zir.tax.gov.ua/).