Щодо відповідальності фізичної особи - орендодавця за несплату ПДФО з доходу від надання в оренду нерухомості

Головне управління ДПС у Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі, опубліковано 07 травня 2025 о 11:17 Розділ: Новини

Головне управління ДПС у Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі нагадує, що оподаткування доходу від надання нерухомого майна в оренду, суборенду, емфітевзис або найм регулюється ст. 170 Податкового кодексу України.

Податковим агентом платника податку – орендодавця під час нарахування доходу від надання в оренду об’єктів нерухомості є орендар – юридична особа або фізична особа – підприємець. Такий податковий агент сам сплачує податок за орендодавця.

Якщо орендар – звичайна фізична особа, тоді орендодавець сам сплачує податок.

При цьому такий орендодавець має самостійно нарахувати й сплатити податок протягом 40 днів після закінчення кварталу, у якому отримано дохід, та подати річну податкову декларацію про майновий стан і доходи (далі – Декларація), де вказати суму отриманого доходу й податку.

Оскільки сума податку на доходи фізичних осіб, яка сплачується фізичною особою – орендодавцем щоквартально, не є узгодженою (адже податкове зобов’язання буде вважатись узгодженим тільки на підставі Декларації), то відповідальності за порушення строків сплати не передбачено.

Джерело: https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=32342.