Нерухомість, отримана у спадщину від родичів не першого чи другого ступеня спорідненості, оподатковується на загальних підставах. До таких родичів, зокрема, належать вітчим або мачуха, дядько або тітка, прадід або прабабуся, двоюрідні брати і сестри тощо.

Фізичні особи - резиденти України загалом мають сплатити 10% від оціночної вартості об’єкта спадщини, а саме за ставками:

- податок на доходи фізичних осіб – 5%;

- військовий збір – 5%.

Платником є особа, яка отримує спадщину. Обов’язок зі сплати виникає з моменту набуття права власності на нерухоме майно.

Є два варіанти сплатити податків:

1. До нотаріального оформлення об’єктів спадщини

У такому випадку:

- декларація про майновий стан і доходи не подається;

- нотаріус подає до ДПС інформацію про отриманий дохід та сплачений податок.

2. Після оформлення спадщини

Якщо податок не було сплачено під час нотаріального оформлення, то платник зобов’язаний:

- подати річну податкову декларацію до 1 травня року, що настає за звітним;

- самостійно визначити суму податкових зобов’язань;

- сплатити задекларовані податкові зобов’язання до 1 серпня.

Декларацію можна подати через Електронний кабінет платника або особисто до податкового органу.

Наприклад, якщо оціночна вартість квартири становить 1 800 000 грн, то сума податку складе: ПДФО – 90 000 грн, військовий збір – 90 000 гривень. Загальна сума до сплати – 180 000 грн.

У разі неподання декларації або несвоєчасної сплати податку до платника застосовуються штрафні санкції та нараховується пеня.