Податок на нерухоме майно: «гаряча лінія» у Великоолександрівській ДПІ

Днями у Великоолександрівській ДПІ Головного управління ДПС у Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі відбувся сеанс телефонного зв’язку «гаряча лінія» на тему: «Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки».

На запитання платників податків відповідала начальниця податкової інспекції Інна Легуша. Пропонуємо Вашій увазі найцікавіші питання телефонного сеансу та відповіді на них.

Я пенсіонер за віком та маю квартиру. Чи передбачено для мене пільги?

Відповідь. Ні. Відповідно до п. 1.2 рішення Дніпровської міської ради від 06.12.2017 № 12/27 пільги для громадян надаються відповідно до п. п. 266.4.1 п. 266.4 ст. 266 Податкового кодексу України (далі – ПКУ).

Згідно з п. п. 266.4.1 п. 266.4 ст. 266 ПКУ, пільги зі сплати податку у вигляді неоподаткованої площі надаються фізичним особам лише:

а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості — на 60 кв. метрів;

б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості — на 120 кв. метрів;

в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток) — на 180 кв. метрів.

Я отримав податкове повідомлення - рішення 15.06.2021. Чи можу я сплатити податок на нерухомість після 1 вересня цього року?

Відповідь. Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, сплачується фізичними особами протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення - рішення.

Тож, якщо ви отримали повідомлення-рішення 15 червня 2021 року, податок необхідно сплатити не пізніше 13 серпня 2021 року.

За які об’єкти нерухомого майна потрібно сплачувати 25 тис. гривень?

Відповідь. Відповідно до п. п. 266.7.1 п. 266.7 статті 266 ПКУ за наявності у власності платника податку об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості, у тому числі його частки, що перебуває у власності фізичної чи юридичної особи – платника податку, загальна площа якого перевищує 300 квадратних метрів (для квартири) та/або 500 квадратних метрів (для будинку), сума податку, збільшується на 25000 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку).

Дві сестри володіють у рівних частках будинком, загальною площею 290  квадратних метрів. Хто з них та за яку саме площу повинен сплатити податок на нерухоме майно?

Відповідь. Відповідно до п. п. 266.1.2 п. 266.1 ст. 266 ПКУ, якщо об’єкт житлової або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.

Для кожного, якщо власники володіють лише одним будинком, та не використовують його з метою одержання доходів, розрахунок буде однаковий:

290/2 = 145 кв. м у власності кожного.

145 кв. м. – 120 кв. м (пільга) = 25 кв. метрів.

Таким чином, кожен має сплатити податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за площу 25 кв. метрів.